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アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワーの売買は仲介手数料半額

アーバンライフ神戸三宮ザ・タワーの売却・購入

『アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー』は『神戸市中央区加納町6丁目』に所在する総戸数271戸、地下1階地上34階建のマンションです。2009年12月戸田建設株式会社にて施工されました。分譲主はアーバンライフ株式会社・和田興産株式会社、管理会社は三菱地所コミュニティ株式会社。質感あるレンガ調タイルを採用、大きな列柱、落ち着いたコリドールなど品格のある外観です。旧居留地の景観に調和した造りになっております。

建物外観
『アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー』は『神戸市中央区加納町6丁目』に所在する総戸数271戸、地下1階地上34階建のマンションです。2009年12月戸田建設株式会社にて施工されました。分譲主はアーバンライフ株式会社・和田興産株式会社、管理会社は三菱地所コミュニティ株式会社。神戸市中央区の不動産購入、売却、査定、買取、投資運用、リフォームのご相談はTOANETにお任せ下さい。 1/40枚

建物外観
戸田建設(株)の最先端の技術と実績のある工法を組み合わせた耐振性・耐久性のある「Super HRC」システムを採用 2/40枚

近隣周辺
大丸やそごうなどの大型老舗デパート、ルイ・ヴィトンやプラダなどの高級ブティックが立ち並ぶエリアまで徒歩8分圏内 3/40枚

近隣周辺
マンション周辺は公開空地が設けられています。
4/40枚

エントランスアプローチ
レンガブロックの中に白の御影石とライン照明を埋め込み、ホスピタリティーにあふれた幅広いアプローチ5/40枚

エントランスゲート
来訪者を音声と映像で確認可能なカラーモニター付オートロックシステムを1階メインエントランス・サブエントランスと1階エレベーターホール前に設置した「2重ゲート方式」を採用6/40枚

受付
マンション全体を24時間監視する、防災センターを設置。共用施設・住戸内の異常などを感知後、迅速に対応可能
クリーニング・デリバリー等各種サポート
※上記サービスは都合により変更される場合があります。7/40枚

エントランスホール
2層吹抜けの伸びやかな空間に自然石とフローリング調タイルのコンビネーションによる床・大理石の柱や壁で構成された格調高い空間8/40枚

ラウンジ
吹き抜けのエントランスホールの中に開放感と緑彩の景を愉しめるくつろぎの特待席9/40枚

ラウンジ
吹き抜けのエントランスホールの中に開放感と緑彩の景を愉しめるくつろぎの特待席10/40枚

二重エントランスゲート仕様
来訪者を音声と映像で確認可能なカラーモニター付オートロックシステムを1階メインエントランス・サブエントランスと1階エレベーターホール前に設置した「2重ゲート方式」を採用11/40枚

エレベーター前
内廊下設計と相まったエレベーターホールは低層階用と高層階用ともに2基ずつ設置12/40枚

ゲストルーム受付
ホテルを思わせるコンシェルジュカンターは、大理石仕様
■クリーニングの取次
■宅配便発送承り
■タクシー、レンタカーの手配■FAX・コピーサービス(有料)
■切手・はがき・ごみ袋の販売■ハウスクリーニングサービス業者のご紹介
■ホテル直営ベーカリー「ル・パン神戸北野」のブレッドデリバリーサービス(有料)の取次など。(プレミアムフロア32-34階の住戸は内線通話でコンシェルジュカウンターに電話でき、自宅にいながら多彩なサービスを受けることが可能)13/40枚

ラウンジ
折上天井とシャンデリアが華やぎを添える2階ラウンジは、オーナーのセカンドリビングとしてご利用いただけます14/40枚

ラウンジ
折上天井とシャンデリアが華やぎを添える2階ラウンジは、オーナーのセカンドリビングとしてご利用いただけます15/40枚

内廊下仕様
雨風を防ぎプライバシーに配慮したホテルの様な内廊下設計16/40枚

共用ペット足洗場
散歩後のペットの足洗い場などに重宝する洗い場を1階に設置17/40枚

駐車場前
サブエントランス前に雨天やお買い物帰りに便利な車寄せ18/40枚

駐車場
お車の出し入れがスムーズな自走式平面駐車場19/40枚

立体駐車場(屋内)
お車の出し入れがスムーズな自走式平面駐車場20/40枚

立体駐車場(屋上)
お車の出し入れがスムーズな自走式平面駐車場21/40枚

駐輪場
全住戸分の駐輪スペースを確保。バイク置場も屋内に20台の収容スペースをご用意22/40枚

スカイゲストルーム_玄関
30階・31階から眺めるみなと神戸を一望。他に類見ないメゾネットタイプのスカイゲストルームをご用意23/40枚

スカイゲストルーム_洋室
30階・31階から眺めるみなと神戸を一望。他に類見ないメゾネットタイプのスカイゲストルームをご用意24/40枚

スカイゲストルーム_洋室
30階・31階から眺めるみなと神戸を一望。他に類見ないメゾネットタイプのスカイゲストルームをご用意25/40枚

スカイゲストルーム_洗面室(シャワールーム側)
開放的かつスタイリッシュな御影石をあしらわれたモダンな仕様26/40枚

スカイゲストルーム_トイレ(1F)
開放的かつ御影石をあしらわれたモダンな仕様27/40枚

スカイゲストルーム_シャワールーム
スタイリッシュなガラス扉仕様(2ヶ所設置)28/40枚

スカイゲストルーム 洗面室&トイレ(浴室側)
ゴージャスな仕様の洗面台。29/40枚

スカイゲストルーム_バスルーム(浴場)
2層吹抜けのガラスブロックに囲まれた開放感あふれるジャグジー30/40枚

スカイゲストルーム_バスルーム(浴場)
2層吹抜けのガラスブロックに囲まれた開放感あふれるジャグジー31/40枚

スカイゲストルーム_バスルーム(バルコニー眺望)
日中は神戸港の青空を、夜は美しい夜景を満喫。お二人がゆったりと入浴可能なジャグジー32/40枚

スカイゲストルーム_バスルーム(シャワー)
窓側にシャワーをご用意33/40枚

スカイゲストルーム_2F
30階・31階から眺めるみなと神戸を一望。他に類見ないメゾネットタイプのスカイゲストルームをご用意34/40枚

スカイゲストルーム_リビング
ビューウインドウに広がるみなと神戸を眺めながら、ゆったりとしたひと時を。ゲストのおもてなしには勿論、オーナーもご利用いただけます35/40枚

スカイゲストルーム_キッチン
手料理パーティなどを開けるよう本格キッチンルームをご用意36/40枚

スカイゲストルーム キッチン(シンク)
37/40枚

スカイゲストルーム_キッチン(IHコンロ)
手料理パーティなどを開けるよう本格キッチンルームをご用意38/40枚

スカイゲストルーム_キッチン(食洗機)
手料理パーティなどを開けるよう本格キッチンルームをご用意39/40枚

スカイゲストルーム トイレ(2F)
40/40枚

特徴

『アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー』の分譲時間取りは1R-3LDK、住戸専有面積は51.42m2-275.49m2でシングル、DINKSからファミリー、シニアまで全ての世帯にお勧めの間取りとなっております。
共用部では1階には不在時にも荷物を受け取ることができる宅配ロッカーが設置されています。24時間毎日ゴミ出しできるゴミドラムが設置されていますので、夜遅くのご帰宅になっても住まいの中にゴミを貯めておくこともなく衛生的です。廊下はホテルのような内廊下。敷地の東側には4階手の自走式平面駐車場棟が併設されています。神戸市中央区のタワーマンションで自走式平面駐車場を確保できているマンションは当マンションのみです。来客用駐車場も確保されていますのでご友人、ご家族の招待にも便利です。マンション内では快適な暮らしをサポートするコンシェルジュサービスが用意されています。2階には優雅な雰囲気の『オーナーズサロン』、多目的に使用できる集会室が用意されています。30階、31階にはゲストの招くことができる『ゲストルーム』。贅沢なメゾネットタイプのお部屋になっております。アーバンライフ神戸三宮ザ・タワーはオール電化のマンションです。住戸内リビング・ダイニングには電気床暖房が採用されています。エアコンでは暖まりにくい、足元に効果的です。浴室には暖房乾燥機が採用されています。雨の日にも洗濯物を乾かすことが可能です。キッチンにはディスポーザー(生ごみ処理機)が設置されていますので、シンクを衛生的に保つことができます。当マンションはペットの飼育が可能です(規約有)。

スペックとポイント

  • タワーマンション タワーマンション
  • 免震・制震 免震・制震
  • 総戸数100戸超 総戸数100戸超
  • 内廊下仕様 内廊下仕様
  • コンシェルジュ コンシェルジュ
  • 24時間管理 24時間管理
  • ラウンジ ラウンジ
  • ゲストルーム ゲストルーム
  • ペット飼育可 ペット飼育可
  • オール電化 オール電化
  • ディスポーザー ディスポーザー
  • 24時間ゴミ出しOK 24時間ゴミ出しOK
トアネットTOANETチャンネル
ポイント
★人気のタワーマンション
★上層階でも揺れにくい制震構造
★コンシェルジュサービス
★ペット飼育可能(規約あり)
★オール電化・エコキュート採用
★24時間ゴミ出し可能
★来客時に便利なスカイゲストルーム
★車の出し入れが便利な自走式駐車場
★安心の24時間有人管理
★プライバシーに配慮した内廊下仕様
★ディスポーザーあり
★床暖房あり
★二重床・二重天井採用

評価

・新築時価格表との比較  -10から+10% 2021/6/12現在


・流通価格帯  極めて高い  2021/6/12 現在


・中古取引坪単価 240万/坪前後より 2021/6/12現在


・売買履歴 49件 2021/6/12現在


・仲介不動産会社の実績 TOANET、アーバンライフ住宅販売、三井のリハウスなど


・分譲賃貸 賃料相場 平均平米単価2500円


・目安利回り 4.0-4.5%

ジジ
正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。過去の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

概要

マンション名
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー
所在地
神戸市中央区加納町6丁目3-1
交通
神戸市営地下鉄海岸線 三宮・花時計前駅  徒歩8分/JR東海道本線 三ノ宮駅  徒歩10分/ポートアイランド線 貿易センター駅  徒歩6分/阪神本線 神戸三宮駅  徒歩10分/阪急神戸線 神戸三宮駅  徒歩10分
構造
鉄筋コンクリート造陸屋根地下1付き34階建
総戸数
271戸
用途地域
商業地域
駐車場台数
賃貸143台 
駐車場詳細
賃料 27000〜40000円/月
建物築年月
2009年11月
敷地面積
4,098.49m²
土地権利
所有権
分譲主
アーバンライフ株式会社・和田興産株式会社
施工会社
戸田建設株式会社
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人詳細
【常駐】管理人/9:00-18:00 警備員/17:30-9:30(仮眠5時間)
備考
住戸用駐車場使用料 
月額/27,000円-35,000円 143区画
店舗用駐車場使用料 
月額/36,000円-40,000円 6区画
店舗用駐輪場使用料 200円/月額 20区画
駐輪場使用料
200円/月
バイク置場使用料
1000円/月
ペット規約
2匹まで(※共用部分にペット用足洗い場・汚物処理設備あり)
コンシェルジュ
月・火・木・金(9:00-13:00・16:00-20:00)土・日・祝(9:00-17:00)
ゲストルーム
30・31階 ※ジャグジー付/10,000円 宿泊  宿泊以外の利用1回5,000円 ※16時を超えて利用する場合は宿泊代が加算されます ※来客用駐車場全3台
インターネット
NURO光 光ファイバー(LAN) 加入任意 ケイオプティコム 光ファイバー(LAN) 加入任意
ゴミ出し
24時間いつでもゴミ出しできるゴミドラムを設置しています。 ※生ごみ(一部除く)は、ディスポーザーで処理できます。
小学校
こうべ小学校

周辺地図

立地

『アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー』はJR東海道本線『三ノ宮駅』へは徒歩10分で大阪方面には『大阪』駅まで約21分のアクセスです。阪急神戸線『神戸三宮』駅へ徒歩10分、阪神本線『神戸三宮』駅徒歩10分、神戸市営地下鉄海岸線『三宮・花時計前』駅へ徒歩8分。山陽新幹線『新神戸』駅へは地下鉄西神・山手線『三宮』駅より1駅2分。県外への出張や旅行にも便利な立地です。その他、神戸新交通・ポートアイランド線『貿易センター』駅徒歩6分、『三宮』駅徒歩10分の6線8駅利用可能なマルチアクセスです。阪神高速・京橋ICも近く、お車を使ったお出掛けにもお勧めです。

周辺環境

教育施設は『神戸市立みなと保育所』徒歩13分、『聖ミカエル保育園』徒歩23分、『市立こうべ小学校』徒歩20分、『市立神戸生田中学校』徒歩15分。買い物施設は『さんちかタウン』徒歩7分、『大丸神戸店』徒歩8分、『三宮センター街』徒歩8分、『神戸マルイ』徒歩8分。また公共施設は『神戸市役所』徒歩3分、『中央区役所』徒歩14分、神戸税務署徒歩16分。

よくある質問

  • アーバンライフ神戸三宮ザ・タワーの売却をする際、仲介手数料は半額ですか?

    はい、アーバンライフ神戸三宮ザ・タワーは指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

  • TOANETライブラリでは、アーバンライフ神戸三宮ザ・タワーのどのような情報がわかりますか?

    はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な情報を掲載しています。

  • アーバンライフ神戸三宮ザ・タワーの中古相場や成約事例を知りたいです。

    はい、アーバンライフ神戸三宮ザ・タワーの中古相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更(合併、分割含む)後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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