ワコーレ神戸北野セリュックス

【建物】 『ワコーレ神戸北野セリュックス』は『神戸市中央区加納町2丁目』に所在する総戸数92戸、地上14階建のマンションです。2004年12月株式会社竹中工務店にて施工されました。分譲主は和田興産株式会社、管理会社コミュニティワン株式会社です。ホワイトとベージュとしたタイル貼りの外観です。北野の緑に映えるモダンなデザインとなっております。 【立地】 『ワコーレ神戸北野セリュックス』は地下鉄西神・...

【建物】 『ワコーレ神戸北野セリュックス』は『神戸市中央区加納町2丁目』に所在する総戸数92戸、地上14階建のマンションです。2004年12月株式会社竹中工務店にて施工されました。分譲主は和田興産株式会社、管理会社コミュニティワン株式会社です。ホワイトとベージュとしたタイル貼りの外観です。北野の緑に映えるモダンなデザインとなっております。 【立地】 『ワコーレ神戸北野セリュックス』は地下鉄西神・山手線『三宮』駅へ徒歩12分、『新神戸』駅へも徒歩2分。JR東海道本線『三ノ宮駅』へは徒歩13分で大阪方面には『大阪』駅まで約21分のアクセスです。山陽新幹線『新神戸』駅へは徒歩5分で県外への出張や旅行にも便利な立地です。地下鉄西神山手線、地下鉄海岸線、JR、阪神、阪急、ポートライナーなど、７線８駅利用可能なマルチアクセスです。 【周辺環境】 北には新神戸のランドマーク、新神戸ANAクラウンホテル。西に行けば美しい洋館建築が連なる北野異人館街。南に歩けばシティセンスあふれる三宮、それらのすべてを徒歩圏に収めたこのロケーションは、神戸の魅力を身近に堪能することができます。 【周辺施設】 教育施設は『旗塚児童館』徒歩11分、『市立こうべ小学校』徒歩20分、『市立神戸生田中学校』徒歩23分。買い物施設は『グルメシティ新神戸店』徒歩2分、『ダイエー三宮駅前店』徒歩12分、『ikari阪急三宮店』徒歩12分、『さんちかプラザ』徒歩15分。その他『神戸布引郵便局』徒歩7分、『生田川公園』徒歩5分、『生田神社』徒歩15分など。 【特徴】 （共用部） TVモニター付オートロック、防犯カメラ、ダブルロック式リバーシブルディンプルキーを採用するなどセキュリティの他、バリアフリー、耐震対策も万全で安心して過ごしていただけます。1階には不在時にも荷物を受け取ることができる宅配ロッカーが設置されています。さまざまなサービスで都市生活をサポートしてくれるコンシェルジュサービスをはじめ、ゴミの日には清掃スタッフが各住戸の玄関口までゴミを回収してくれるサービスなどがあります。各住戸間で無料通話ができる機能や、自分の住戸階までエレベーターを呼べる機能、外出先でも来客と話せる転送電話機能などがついたTVモニターインターホンも便利ですね。またペットの飼育が可能です（規約有）。 （住戸内） 分譲時の間取りは、1DK-4LDKで住戸専有面積は30.88m2-143.61m2でシングル、DINKSからファミリー、シニアまで全ての世帯にお勧めの間取りとなっております。玄関は住まいの独立性を主張するアルコーブ付きです。住戸はフルフラット設計でつまづき事故などを未然に防ぎ、安全性はもちろん、掃除機などの移動も楽にできます。リビング・ダイニングには床暖房が採用されています。エアコンでは暖まりにくい、足元に効果的です。浴室には暖房乾燥機が採用されています。雨の日にも洗濯物を乾かすことが可能です。キッチンにはディスポーザー（生ごみ処理機）が設置されていますので、シンクを衛生的に保つことができます。 【評価】 ・新築時価格表との比較　+20％前後　現在 ・流通価格帯　　平均的　2020/2/27現在 ・中古取引坪単価　160万/坪前後より　2020/2/27現在 ・売買履歴　16件　2020/2/27現在 ・仲介不動産会社の実績　TOANET、日昌、東急リバブルなど ・分譲賃貸　賃料相場　平均平米単価2100円 ・目安利回り　5.3-5.7％ 正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひ当社までご相談下さいませ。過去の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。