ロイヤルヒル北野

【建物】 『ロイヤルヒル北野』は『神戸市中央区加納町2丁目』に所在する総戸数41戸、地上13階建のマンションです。2005年2月株式会社新井組にて施工されました。分譲主は株式会社レフコート、管理会社は株式会社シティ管財です。外観はヨーロピアンテイストをテーマに高級感ある雰囲気が演出されています。 【立地】 『ロイヤルヒル北野』は地下鉄西神・山手線『新神戸』駅へ徒歩2分、『三宮』駅へも徒歩13分。...

【建物】 『ロイヤルヒル北野』は『神戸市中央区加納町2丁目』に所在する総戸数41戸、地上13階建のマンションです。2005年2月株式会社新井組にて施工されました。分譲主は株式会社レフコート、管理会社は株式会社シティ管財です。外観はヨーロピアンテイストをテーマに高級感ある雰囲気が演出されています。 【立地】 『ロイヤルヒル北野』は地下鉄西神・山手線『新神戸』駅へ徒歩2分、『三宮』駅へも徒歩13分。JR東海道本線『三ノ宮駅』へは徒歩13分で大阪方面には『大阪』駅まで約21分のアクセスです。山陽新幹線『新神戸』駅へは徒歩4分で県外への出張や旅行にも便利な立地です。 【周辺環境】 異国情緒溢れる北野エリアに位置していて、三宮エリア、新神戸エリアも徒歩圏内とする絶妙な立地にあります。神戸の玄関口・新神戸やビジネスの中心地・三宮へもすぐ。足を延ばせばおしゃれなショップが並ぶ旧居留地、アミューズメントが集積するベイエリア・ハーバーランド。さまざまな神戸を堪能できる場所にあります。 【周辺施設】 教育施設は『光の丘幼稚園』徒歩10分、『こうべ小学校』徒歩20分、『生田中学校』徒歩23分。買い物施設は『ローソン加納町1丁目店』徒歩2分、『グルメシティ新神戸店』徒歩3分、『さんちかタウン』徒歩12分、『ダイエー三宮駅前店』徒歩12分。その他『生田川公園』徒歩5分、『生田神社』徒歩12分、『神戸平成病院』徒歩9分など。 【特徴】 『ロイヤルヒル北野』は角住戸率75％で独立性、２面バルコニーや全居室採光プランなど開放感のある住戸となっております。分譲時の間取りは１SLDK-5LDK、住戸専有面積は65.46m2-182.39m2でシングル、DINKSからファミリー、シニアまで幅広い世帯にオススメの間取りとなっております。1階には不在時にも荷物を受け取ることができる宅配ロッカーが設置されています。住戸はフルフラット設計でつまづき事故などを未然に防ぎ、安全性はもちろん、掃除機などの移動も楽にできます。リビング・ダイニングには床暖房が採用されています。エアコンでは暖まりにくい、足元に効果的です。浴室には暖房乾燥機が採用されています。雨の日にも洗濯物を乾かすことが可能です。 【評価】 ・新築時価格表との比較　-20％から+10％　 （車庫権利付きの有無により変動）2020/2/25　現在 ・流通価格帯　　平均的　2020/2/25現在 ・中古取引坪単価　180万/坪前後より（車庫権利付き、リフォーム済）　2020/2/25現在 ・売買履歴　13件　2020/2/25現在 ・仲介不動産会社の実績　TOANET、三井のリハウス、福屋不動産販売など ・分譲賃貸　賃料相場　平均平米単価1900円 ・目安利回り　4.1％ 正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひ当社までご相談下さいませ。過去の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。