ロイヤルヒル北野の売却・購入

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『ロイヤルヒル北野』は『神戸市中央区加納町2丁目』に所在する総戸数41戸、地上13階建のマンションです。2005年2月株式会社新井組にて施工されました。分譲主は株式会社レフコート、管理会社は株式会社シティ管財です。外観はヨーロピアンテイストをテーマに高級感ある雰囲気が演出されています。

マンション外観
『ロイヤルヒル北野』は『神戸市中央区加納町2丁目』に所在する総戸数41戸、地上13階建のマンションです。2005年2月株式会社新井組にて施工されました。 1/13枚

マンション外観
キャメルの色合いがお洒落な外観デザイン 2/13枚

近隣周辺
3/13枚

近隣周辺
4/13枚

エントランス前
ヨーロピアンテイストなエントランス。スロープも用意されていますので段差なく住戸まで移動可能です。5/13枚

エントランスゲート
オートロックセキュリティシステムが導入されています。住戸より顔と声を確認して解錠できます。6/13枚

駐車場前
駐車場は分譲のみ7/13枚

駐輪場
駐輪場使用料　無料
バイク置場使用料　無料8/13枚

ゴミ置場
9/13枚

駐車場
駐車場は分譲のみ
10/13枚

エントランス
管理人巡回　火・水・金　9：00-12：0011/13枚

エレベーター前
12/13枚

廊下
13/13枚

特徴

『ロイヤルヒル北野』は角住戸率75％で独立性、２面バルコニーや全居室採光プランなど開放感のある住戸となっております。分譲時の間取りは１SLDK-5LDK、住戸専有面積は65.46m2-182.39m2でシングル、DINKSからファミリー、シニアまで幅広い世帯にオススメの間取りとなっております。1階には不在時にも荷物を受け取ることができる宅配ロッカーが設置されています。住戸はフルフラット設計でつまづき事故などを未然に防ぎ、安全性はもちろん、掃除機などの移動も楽にできます。リビング・ダイニングには床暖房が採用されています。エアコンでは暖まりにくい、足元に効果的です。浴室には暖房乾燥機が採用されています。雨の日にも洗濯物を乾かすことが可能です。

スペックとポイント

• タワーマンション
• 免震・制震
• 総戸数100戸超
• 内廊下仕様
• コンシェルジュ
• 24時間管理
• ラウンジ
• ゲストルーム
• ペット飼育可
• オール電化
• ディスポーザー
• 24時間ゴミ出しOK

ポイント
★人気の北野エリア
★人気の『こうべ小学校』校区
★角住戸率75％で独立性
★ペット飼育可（規約あり）
★宅配BOXあり
★住戸内はフルフラット設計
★TVモニター付オートロック
★リビング・ダイニングには床暖房
★浴室には暖房乾燥機

評価

・新築時価格表との比較　-20％から+10％　
（車庫権利付きの有無により変動）2021/6/12　現在
・流通価格帯　　平均的　2021/6/12現在
・中古取引坪単価　180万/坪前後より（車庫権利付き、リフォーム済）　2021/6/12現在
・売買履歴　13件　2021/6/12現在
・仲介不動産会社の実績　TOANET、三井のリハウス、福屋不動産販売など
・分譲賃貸　賃料相場　平均平米単価2000円
・目安利回り　4.1％

正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。中古の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

概要

マンション名

ロイヤルヒル北野

所在地

神戸市中央区加納町2丁目10-13

交通

神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅  徒歩2分／JR東海道本線 三ノ宮駅  徒歩13分／山陽新幹線 新神戸駅  徒歩4分

構造

SRC13階建

総戸数

41戸

用途地域

商業地域

駐車場台数

分譲2台 

駐車場詳細

-

建物築年月

2001年2月

敷地面積

532.00m²

土地権利

所有権

分譲主

株式会社レフコート

施工会社

株式会社新井組

管理会社

株式会社シティ管財

管理人詳細

【巡回】火・水・金（9:00-12:00）

備考

【駐車場】分譲のみ
【駐輪場使用料】無料
【バイク置場使用料】無料

※料金及び内容は変動する場合がございます。

ペット規約

他の居住者に迷惑・危害を加える恐れのないもの。共用部では抱きかかえられるサイズ。

小学校

こうべ小学校

中学校

神戸生田中学校

周辺地図

立地

『ロイヤルヒル北野』は地下鉄西神・山手線『新神戸』駅へ徒歩2分、『三宮』駅へも徒歩13分。JR東海道本線『三ノ宮駅』へは徒歩13分で大阪方面には『大阪』駅まで約21分のアクセスです。山陽新幹線『新神戸』駅へは徒歩4分で県外への出張や旅行にも便利な立地です。

周辺環境

異国情緒溢れる北野エリアに位置していて、三宮エリア、新神戸エリアも徒歩圏内とする絶妙な立地にあります。神戸の玄関口・新神戸やビジネスの中心地・三宮へもすぐ。足を延ばせばおしゃれなショップが並ぶ旧居留地、アミューズメントが集積するベイエリア・ハーバーランド。さまざまな神戸を堪能できる場所にあります。

よくある質問

• ロイヤルヒル北野の売却をする際、仲介手数料は半額ですか？

  はい、ロイヤルヒル北野は指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

• TOANETライブラリでは、ロイヤルヒル北野のどのような情報がわかりますか？

  はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り、設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な中古マンションの情報を掲載しています。

• ロイヤルヒル北野の中古相場や成約事例を知りたいです。

  はい、ロイヤルヒル北野の中古マンション相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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