ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの売却・購入
『ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー』は、『神戸市中央区東川崎町1丁目』に所在する総戸数345戸地上36階地下１階建て株式会社大林組にて2015年10月に施工されました。大林組独自の超高層制振テクノロジー『デュアル・フレーム・システム(DFS)』を採用し、外観はシャープなラインでスタイリッシュにデザインされています。
建物外観
神戸港に面した圧倒的な存在感を放つ、36階建超高層制振タワーレジデンス 1/34枚
建物外観
神戸ハーバーランドの海への最前列に、憧れという日常を 2/34枚
umie前
休日には多くの人が賑わう複合大型ショッピングモール「umie」 3/34枚
mosaic前
洋食・デザート・神戸の民芸雑貨・シネマ等様々なテナントが立ち並ぶ「mosaic」 4/34枚
エントランスアプローチ
静寂な空間へ誘う広大なエントランスアプローチ5/34枚
エントランス外観
モノトーンを基調としたエントランス6/34枚
エスカレーター前
自然の光が差し込む吹き抜けエスカレーター7/34枚
エントランスゲート
ハンズフリーで開錠可能な「Tebra key」
エントランス前・エレベーター前・住戸玄関前に設けた「トリプルセキュリティシステム」8/34枚
オーナーズラウンジ・2F
様々なライフスタイルブランドを展開する「The SAZABY LEAGUE」プロデュースによるインテリア
目の前のガラスウォールに感じる穏やかな港の気配9/34枚
受付
マンションのグレードをワンランク高めるコンシェルジュサービス
タクシー手配・クリーニング・デリバリー等各種サポート
※上記サービスは都合により変更される場合があります。10/34枚
エレベーター前ゲート
エントランス前・エレベーター前・住戸玄関前に設けた「トリプルセキュリティシステム」11/34枚
エレベーター前
高層用エレベーター２基（内1基身障者対応）・低層用エレベーター２基（内1基身障者対応）・非常用エレベーター１基
防犯性に優れたTVモニター付エレベーター
リモコンキーによって操作が可能な厳重なセキュリティ12/34枚
内廊下
雨風を防ぎプライバシーに配慮したホテルライクな格調を感じさせる内廊下
※各フロアには24時間ゴミ出し可能なゴミステーションを設置13/34枚
ゴルフレンジ・2F
全12コースのラウンドを楽しめるゴルフシュミレーターを完備
※使用料：30分／500円14/34枚
シアタールーム・2F
プライベートで映画やスポーツ観戦などをお楽しみいただける様、音響・映像機器を設置
※使用料：30分／500円15/34枚
キッズルーム・2F
ワイドな開口部にコーナーサッシを採用し、海のイメージをしつらえた明るい室内
大きなお絵かきボードやカラフルな家具を設置
※使用料：30分／500円16/34枚
ビューラウンジ・21F
窓辺に広がる六甲山系から神戸港までの広大なパノラマビュー
夏季にはみなとこうべ会場花火大会を眺望可
※使用料：1時間／500円 ※OPEN／8:00-22:0017/34枚
ビューラウンジ・21F
窓辺に広がる六甲山系から神戸港までの広大なパノラマビュー
夏季にはみなとこうべ会場花火大会を眺望可
※使用料：1時間／500円 ※OPEN／8:00-22:0018/34枚
ビューラウンジ・21F
窓辺に広がる六甲山系から神戸港までの広大なパノラマビュー
夏季にはみなとこうべ会場花火大会を眺望可
※使用料：1時間／500円 ※OPEN／8:00-22:0019/34枚
ビューラウンジ・2Fキッチン
窓辺に広がる六甲山系から神戸港までの広大なパノラマビュー
夏季にはみなとこうべ会場花火大会を眺望可
※使用料：1時間／500円 ※OPEN／8:00-22:0020/34枚
ペット用共用シャワー
散歩後のペットの足洗い場などに重宝する洗い場を1階に設置21/34枚
駐輪場
収容台数／全660台 専用エレベーター／2基
※月額：100円-200円22/34枚
バイク置場
収容台数／全30台
※月額：1000円-3000円23/34枚
駐車場前
無断駐車や不法侵入車をシャットアウト可能なロボットチェーンゲート仕様24/34枚
駐車場
防汚効果が高くセキュリティに優れ車内温度の影響が出にくいタワーパーキング25/34枚
アンパンマンミュージアム
近隣に大型遊具施設「アンパンマンミュージアム」26/34枚
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近隣周辺(港側)
エントランス裏手には神戸港が広がるシーサイドエリアでゆったりとしたひと時を27/34枚
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ゲストルーム(1号室)_洋室
ゲストルーム利用料／洋室3780円28/34枚
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ゲストルーム(1号室)_和室
ゲストルーム利用料／洋室3780円29/34枚
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ゲストルーム(1号室)_浴室
ゲストルーム利用料／洋室3780円30/34枚
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ゲストルーム利用料／洋室3780円31/34枚
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ゲストルーム(2号室)_洋室
ゲストルーム利用料／洋室3780円32/34枚
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ゲストルーム(2号室)_浴室
ゲストルーム利用料／洋室3780円33/34枚
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ゲストルーム(1号室)_眺望
神戸の象徴メリケンパークを一望34/34枚
特徴
『ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー』は、神戸ハーバーランドの最前列にそびえたつ『一生ものに、住む』をテーマに造られたタワーマンションです。当マンションにはホテルライクな暮らしをサポートするコンシェルジュサービスや24時間有人管理などの安心なサービスがあります。また来客時に便利なゲストルーム、神戸港から六甲山系まで望めるビューラウンジだけでなく、ゴルフラウンジやシアタールームなど趣味の時間も楽しめる共用施設が充実しています。ペットの飼育も可能です。（規約による制限あり）各フロアには24時間ゴミ出し可能なゴミステーションが設置されており日々のゴミ出しに便利です。エントランスにはモニター付きオートロック・宅配ボックスなどが設置されています。またオール電化を採用しているほか、ディスポーザーや24時間ゴミ出し可能なゴミドラム、コンシェルジュサービスなど、タワーマンションならではの充実の設備とサービスが体感できるマンションです。分譲時の間取は1LDK＋WIC-3LDK＋WIC、住戸専有面積は40.99ｍ２ー103.12ｍ２で多彩なライフスタイルに対応したマンションです。日々の生活を守るトリプルセキュリティシステムを導入、カラーモニターで来訪者を確認出来ます。24時間暮らしの安全を見守る『セコム』と共同開発した『ライフアイズ』システムを導入しています。キッチンには、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、浴室にはミストサウナ機能付き浴室暖房換気乾燥機など高品位なアイテムが上質な暮らしを演出してくれます。
スペックとポイント
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タワーマンション
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免震・制震
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総戸数100戸超
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内廊下仕様
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コンシェルジュ
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24時間管理
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ラウンジ
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ゲストルーム
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ペット飼育可
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オール電化
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ディスポーザー
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24時間ゴミ出しOK
TOANETチャンネル
ポイント★生活便利なハーバーランド
★大林組の制振構造 DFS採用
★一括受電サービスを導入
★コンシェルジュサービスあり
★オーナーズラウンジ(2F)
★ビューラウンジ(21F)
★ゲストルーム(21F)
★キッズルーム(2F)
★ゴルフレンジ(2F)
★シアタールーム(2F)
★ホテルライクな内廊下仕様
★ガス温水式床暖房
★キッチンにディスポーザーあり
★24時間有人管理
★各フロアで24時間ゴミ出しOK
評価
新築時価格表との比較 上昇傾向 2021/6/11現在
・流通価格帯 高い 2021/6/11現在
・中古取引坪単価 平均260万円/坪 2021/6/11現在
・売買履歴 活発（取引事例多数あり）
・仲介不動産会社の実績 住友不動産販売、三菱地所ハウスネット、TOANETなど
・分譲賃貸 賃料相場 需要は多い 平米単価約3000円
・目安利回り 4.5%
- 正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。過去の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。
概要
- マンション名
- ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー
- 所在地
- 神戸市中央区東川崎町１-5-9
- 交通
- JR東海道本線 神戸駅 徒歩7分／神戸高速鉄道東西線 高速神戸駅 徒歩8分／神戸市営地下鉄海岸線 ハーバーランド駅 徒歩11分
- 構造
- 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1付き36階建
- 総戸数
- 345戸
- 用途地域
- 商業地域
- 駐車場台数
- 賃貸207台
- 駐車場詳細
- 賃料 19000〜32000円／月
- 建物築年月
- 2015年10月
- 敷地面積
- 4,292.96m²
- 土地権利
- 所有権
- 分譲主
- 三菱地所レジデンス/近畿菱重興産 /三菱倉庫/安田不動産/山陽電気鉄道
- 施工会社
- 株式会社大林組
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社
- 管理人詳細
- 8:00-20:00※警備員を含み常駐
- 備考
- 【地下通路等負担金】月額／157円
【駐輪場使用料】月額／100円-500円
【バイク置場使用料】月額／ミニバイク(23台)1,000円 バイク(5台)2,000円 大型バイク(2台)3,000円
【ビューラウンジ使用料】500円／60分
【ゴルフレンジ使用料】500円／30分
【シアタールーム使用料】200円／60分
【キッズルーム使用料】無料
※料金及び内容は変動する場合がございます。
- ペット規約
- 犬・猫合わせて2匹まで（成獣時体長70cm以内かつ体重10kg以下）
- コンシェルジュ
- 火~金（12:00-20:00）、土・日（9:00-17:00）※月曜定休
- ゲストルーム
- 3,190円（1泊1室） アメニティ1個330円 ※21階（2タイプ）
- インターネット
- つなぐネットe-mansionインターネットサービス導入。１戸あたり月額1,375円
- ゴミ出し
- 各フロアにゴミステーションあり
- 小学校
- 湊小学校
- 中学校
- 湊翔楠中学校
周辺地図
立地
『ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー』のアドレスは神戸市中央区東川崎町１丁目５ー９。JR東海道本線『神戸』駅から徒歩7分、地下鉄海岸線『ハーバーランド』駅徒歩11分、神戸高速鉄道『神戸高速』駅から徒歩8分など3沿線が利用可能。いずれも快適でフラットアクセスです。近隣はオフィスビルや飲食街、マンションなどが立ち並ぶ『商業地域』に指定された街並みです。思いのままに神戸を満喫できるロケーションです。JR『神戸』駅から新快速で1駅にある三宮ターミナルからは、県外へのアクセスも至便。JR『大阪』駅へはJR『三ノ宮』駅から20分、飛行機の利用はポートライナー『三宮』駅から『神戸空港』駅へ17分、新幹線の利用は地下鉄『三宮』駅から『新神戸』駅へ2分と、神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けることでしょう。
周辺環境
『ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー』は、デザイン都市に認定された街並み、神戸の顔となる神戸ハーバーランドにあります。ウォータフロントの再整備と都心の西の核づくりの再開発により誕生したハーバーランドは、倉庫街に代表される街並みなど、神戸ならではの景観を色濃く伝えています。休日になると周辺を散策する人が数多く訪れ、夜になると街はガス燈で照らされます。街全体がファンタジックな光に彩られた街へと変貌していきます。少し海沿いに元町方面へ足を延ばすと、六甲山系の山並みを背に、『ポートタワー』『オリエンタルホテル』『海洋博物館』など、優美な造形物が居並ぶメリケンパーク。係留された大型客船や桟橋の風情など、港町の歴史と情感が潮風と共に薫ります。
よくある質問
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの売却をする際、仲介手数料は半額ですか？
はい、ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーは指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。
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TOANETライブラリでは、ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーのどのような情報がわかりますか？
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの中古相場や成約事例を知りたいです。
はい、ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの中古相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー中古の売り出し中物件
現在、ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの売出中物件は3件です。
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー
専有面積：- m² 階数：- 階
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー
専有面積：93.04m² 階数：5階 価格：9,000万円 間取り：3SLDK
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー
専有面積：- m² 階数：- 階
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※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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