ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの売却・購入

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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーのスペック

  • タワーマンション
  • 免震・制震
  • 総戸数100戸超
  • 内廊下仕様
  • コンシェルジュ
  • 24時間管理
  • ラウンジ
  • ゲストルーム
  • ペット飼育可
  • オール電化
  • ディスポーザー
  • 24時間ゴミ出しOK

おすすめ
ポイント

  • 人気のハーバーランドエリア
  • 免震構造タワーマンション
  • 正面はアンパンマンミュージアム
  • コンシェルジュサービス
  • オーナーズラウンジ(2F)
  • 六甲山系から神戸港が望めるビューラウンジ(21F)
  • ゲストルーム(21F)
  • キッズルーム(2F)
  • ゴルフレンジ(2F)
  • シアタールーム(2F)
  • 内廊下仕様
  • 床暖房、ディスポーザー
  • 各階に24時間ゴミ出し可能なゴミ置場あり
  • 24時間有人管理
  • ペット飼育可(規約制限あり)

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーのマンションレビュー

【建物】
『ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー』は、『神戸市中央区東川崎町1丁目』に所在する総戸数345戸地上36階地下1階建て株式会社大林組にて2015年10月に施工されました。大林組独自の超高層制振テクノロジー『デュアル・フレーム・システム(DFS)』を採用し、外観はシャープなラインでスタイリッシュにデザインされています。

【立地】
『ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー』のアドレスは神戸市中央区東川崎町1丁目5?9。JR東海道本線『神戸』駅から徒歩7分、地下鉄海岸線『ハーバーランド』駅徒歩11分、神戸高速鉄道『神戸高速』駅から徒歩8分など3沿線が利用可能。いずれも快適でフラットアクセスです。近隣はオフィスビルや飲食街、マンションなどが立ち並ぶ『商業地域』に指定された街並みです。思いのままに神戸を満喫できるロケーションです。JR『神戸』駅から新快速で1駅にある三宮ターミナルからは、県外へのアクセスも至便。JR『大阪』駅へはJR『三ノ宮』駅から20分、飛行機の利用はポートライナー『三宮』駅から『神戸空港』駅へ17分、新幹線の利用は地下鉄『三宮』駅から『新神戸』駅へ2分と、神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けることでしょう。

【周辺環境】
『ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー』は、デザイン都市に認定された街並み、神戸の顔となる神戸ハーバーランドにあります。ウォータフロントの再整備と都心の西の核づくりの再開発により誕生したハーバーランドは、倉庫街に代表される街並みなど、神戸ならではの景観を色濃く伝えています。休日になると周辺を散策する人が数多く訪れ、夜になると街はガス燈で照らされます。街全体がファンタジックな光に彩られた街へと変貌していきます。少し海沿いに元町方面へ足を延ばすと、六甲山系の山並みを背に、『ポートタワー』『オリエンタルホテル』『海洋博物館』など、優美な造形物が居並ぶメリケンパーク。係留された大型客船や桟橋の風情など、港町の歴史と情感が潮風と共に薫ります。

【周辺施設】
教育施設は、『兵庫保育園』徒歩11分(約850m)、『神戸市立みなと小学校』徒歩6分(約450m)、『神戸市立湊翔楠中学校』徒歩20分(約1570m)。買い物施設は『umie MOSAIC』徒歩1分(約80m)、『神戸ハーバーランド umie』、『イオンスタイルumie』徒歩2分(約150m)、『ホームセンターコーナン ハーバーランド店』徒歩6分(約470m)、『スーパーマーケット KOHYO 神戸店』徒歩7分(約530m)などがあります。そのほか『神戸博愛病院』徒歩10分(約790m) 、『神戸アンパンマンこどもミュージアム&モール』徒歩1分(約40m)、『万葉倶楽部神戸ハーバーランド温泉』徒歩5分(約350m)と快適な暮らしを支える施設が身近に集積しております。

【特徴】
『ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー』は、神戸ハーバーランドの最前列にそびえたつ『一生ものに、住む』をテーマに造られたタワーマンションです。当マンションにはホテルライクな暮らしをサポートするコンシェルジュサービスや24時間有人管理などの安心なサービスがあります。また来客時に便利なゲストルーム、神戸港から六甲山系まで望めるビューラウンジだけでなく、ゴルフラウンジやシアタールームなど趣味の時間も楽しめる共用施設が充実しています。ペットの飼育も可能です。(規約による制限あり)各フロアには24時間ゴミ出し可能なゴミステーションが設置されており日々のゴミ出しに便利です。エントランスにはモニター付きオートロック・宅配ボックスなどが設置されています。またオール電化を採用しているほか、ディスポーザーや24時間ゴミ出し可能なゴミドラム、コンシェルジュサービスなど、タワーマンションならではの充実の設備とサービスが体感できるマンションです。分譲時の間取は1LDK+WIC-3LDK+WIC、住戸専有面積は40.99?103.12m2で多彩なライフスタイルに対応したマンションです。日々の生活を守るトリプルセキュリティシステムを導入、カラーモニターで来訪者を確認出来ます。24時間暮らしの安全を見守る『セコム』と共同開発した『ライフアイズ』システムを導入しています。キッチンには、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、浴室にはミストサウナ機能付き浴室暖房換気乾燥機など高品位なアイテムが上質な暮らしを演出してくれます。

【評価】
新築時価格表との比較 上昇傾向 2020/3/14現在
     流通価格帯 高い 2020/3/14現在
   中古取引坪単価 平均260万円/坪 2020/3/14現在
      売買履歴 活発(取引事例多数あり)
仲介不動産会社の実績 住友不動産販売、三菱地所ハウスネット、TOANETなど
 分譲賃貸 賃料相場 需要は多い 平米単価約2700円
     目安利回り 4.0%

正確な価格を見極めるため、新築時の価格と比較したい、いくら値上がっているか知りたい、適正な価格を調べたい、過去の取引事例価格を知りたいなど、ご質問やご希望がございましたら、TOANETまでお気軽にお問合せ下さい

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの詳細

マンション名
ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー
所在地
神戸市中央区東川崎町1丁目5ー9
交通
JR東海道本線 神戸駅 徒歩7分/神戸高速鉄道東西線 高速神戸駅 徒歩8分/
神戸市営地下鉄海岸線 ハーバーランド駅 徒歩11分
構造
鉄筋コンクリート造陸屋根地下1付き36階建
総戸数
345戸
用途地域
商業地域
駐車場台数
賃貸207台 
建物築年月
2015年10月
敷地面積
4,292.96m²
土地権利
所有権
駐車場詳細
賃料 19000〜32000円/月
分譲主
三菱地所レジデンス/近畿菱重興産 /三菱倉庫/安田不動産/山陽電気鉄道
施工会社
株式会社大林組
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人詳細
【常駐】8:00-20:00(交代制)
備考
【駐輪場使用料】月額/100円-200円
【バイク置場使用料】月額/1,000円-3,000円
【ペット飼育】2匹まで(※成獣時体重10kg以下)
【コンシェルジュサービス】月-金(12:00-20:00)土・日・祝(9:00-17:00)※月曜定休
【ゲストルーム】3,780円(1泊1室)※21階(2タイプ)
【ゴルフレンジ使用料】500円/30分
【シアタールーム使用料】500円/30分
【キッズルーム使用料】500円/30分

※各階にゴミ置場あり
※料金及び内容は変動する場合がございます。
小学校
湊小学校
中学校
湊翔楠中学校

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの周辺地図

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー 建物外観 建物外観 ○●神戸港に面した圧倒的な存在感を放つ、36階建超高層制振タワーレジデンス●○
神戸市中央区の不動産購入、売却、査定、買取、投資運用、リフォームのご相談はTOANETにお任せ下さい。
ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー 建物外観 建物外観 ○●神戸ハーバーランドの海への最前列に、憧れという日常を●○
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー umie前 umie前 ○●休日には多くの人が賑わう複合大型ショッピングモール「umie」●○
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー mosaic前 mosaic前 ○●洋食・デザート・神戸の民芸雑貨・シネマ等様々なテナントが立ち並ぶ「mosaic」○●
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー エントランスアプローチ エントランスアプローチ ○●静寂な空間へ誘う広大なエントランスアプローチ●○
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー エントランス外観 エントランス外観 ○●モノトーンを基調としたエントランス●○
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー エスカレーター前 エスカレーター前 ○●自然の光が差し込む吹き抜けエスカレーター●○
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー エントランスゲート エントランスゲート ○●ハンズフリーで開錠可能な「Tebra key」●○
○●エントランス前・エレベーター前・住戸玄関前に設けた「トリプルセキュリティシステム」●○
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー オーナーズラウンジ・2F オーナーズラウンジ・2F ○●様々なライフスタイルブランドを展開する「The SAZABY LEAGUE」プロデュースによるインテリア●○
○●目の前のガラスウォールに感じる穏やかな港の気配●○
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー 受付 受付 ○●マンションのグレードをワンランク高めるコンシェルジュサービス●○
タクシー手配・クリーニング・デリバリー等各種サポート
※上記サービスは都合により変更される場合があります。
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー エレベーター前ゲート エレベーター前ゲート ○●エントランス前・エレベーター前・住戸玄関前に設けた「トリプルセキュリティシステム」●○
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー エレベーター前 エレベーター前 ○●高層用エレベーター2基(内1基身障者対応)・低層用エレベーター2基(内1基身障者対応)・非常用エレベーター1基●○
○●防犯性に優れたTVモニター付エレベーター●○
○●リモコンキーによって操作が可能な厳重なセキュリティ●○
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー 内廊下 内廊下 ○●雨風を防ぎプライバシーに配慮したホテルライクな格調を感じさせる内廊下●○
※各フロアには24時間ゴミ出し可能なゴミステーションを設置
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー ゴルフレンジ・2F ゴルフレンジ・2F ○●全12コースのラウンドを楽しめるゴルフシュミレーターを完備●○
※使用料:30分/500円
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー シアタールーム・2F シアタールーム・2F ○●プライベートで映画やスポーツ観戦などをお楽しみいただける様、音響・映像機器を設置●○
※使用料:30分/500円
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー キッズルーム・2F キッズルーム・2F ○●ワイドな開口部にコーナーサッシを採用し、海のイメージをしつらえた明るい室内●○
○●大きなお絵かきボードやカラフルな家具を設置●○
※使用料:30分/500円
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー ビューラウンジ・21F ビューラウンジ・21F ○●窓辺に広がる六甲山系から神戸港までの広大なパノラマビュー●○
○●夏季にはみなとこうべ会場花火大会を眺望可●○
※使用料:1時間/500円 ※OPEN/8:00-22:00
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー ビューラウンジ・21F ビューラウンジ・21F ○●窓辺に広がる六甲山系から神戸港までの広大なパノラマビュー●○
○●夏季にはみなとこうべ会場花火大会を眺望可●○
※使用料:1時間/500円 ※OPEN/8:00-22:00
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー ビューラウンジ・21F ビューラウンジ・21F ○●窓辺に広がる六甲山系から神戸港までの広大なパノラマビュー●○
○●夏季にはみなとこうべ会場花火大会を眺望可●○
※使用料:1時間/500円 ※OPEN/8:00-22:00
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー ビューラウンジ・2Fキッチン ビューラウンジ・2Fキッチン ○●窓辺に広がる六甲山系から神戸港までの広大なパノラマビュー●○
○●夏季にはみなとこうべ会場花火大会を眺望可●○
※使用料:1時間/500円 ※OPEN/8:00-22:00
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー ペット用共用シャワー ペット用共用シャワー ○●散歩後のペットの足洗い場などに重宝する洗い場を1階に設置●○
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー 駐輪場 駐輪場 ○●収容台数/全660台 専用エレベーター/2基●○
※月額:100円-200円
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー バイク置場 バイク置場 ○●収容台数/全30台●○
※月額:1000円-3000円
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー 駐車場前 駐車場前 ○●無断駐車や不法侵入車をシャットアウト可能なロボットチェーンゲート仕様●○
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー 駐車場 駐車場 ○●防汚効果が高くセキュリティに優れ車内温度の影響が出にくいタワーパーキング●○
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー アンパンマンミュージアム アンパンマンミュージアム ○●近隣に大型遊具施設「アンパンマンミュージアム」●○
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー 近隣周辺(港側) 近隣周辺(港側) ○●エントランス裏手には神戸港が広がるシーサイドエリアでゆったりとしたひと時を●○
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー ゲストルーム(1号室)_洋室 ゲストルーム(1号室)_洋室 ○●ゲストルーム利用料/洋室3780円●○
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー ゲストルーム(1号室)_和室 ゲストルーム(1号室)_和室 ○●ゲストルーム利用料/洋室3780円●○
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー ゲストルーム(1号室)_浴室 ゲストルーム(1号室)_浴室 ○●ゲストルーム利用料/洋室3780円●○
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー ゲストルーム(2号室)_洋室 ゲストルーム(2号室)_洋室 ○●ゲストルーム利用料/洋室3780円●○
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー ゲストルーム(2号室)_洋室 ゲストルーム(2号室)_洋室 ○●ゲストルーム利用料/洋室3780円●○
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー ゲストルーム(2号室)_浴室 ゲストルーム(2号室)_浴室 ○●ゲストルーム利用料/洋室3780円●○
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー ゲストルーム(1号室)_眺望 ゲストルーム(1号室)_眺望 ○●神戸の象徴メリケンパークを一望●○
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの売り出し中物件

現在、ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーの売出中物件は8件です。

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  • ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー

    専有面積:90.70m² 階数:8階
    価格:6,740万円 間取り:3LDK
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワーのご購入希望者の声

  • 購入希望 2019.08.23
    予算
    希望の広さ
    50m²~
    希望の間取り
    1LDK・2LDK
    年齢
    購入時期
    未定

    東向きの部屋限定。現金で購入予定。

  • 購入希望 2019.08.23
    予算
    ~8,000万円
    希望の広さ
    希望の間取り
    年齢
    購入時期
    とくに決めていない

    角住戸でなるべく上層階を希望しています。よろしくお願いいたします。

  • 購入希望 2018.04.08
    予算
    ~6,000万円
    希望の広さ
    希望の間取り
    年齢
    48歳
    購入時期
    とくに決めていない

    眺望の良い部屋があればセカンドハウスとしての購入を検討

  • 購入希望 2017.05.26
    予算
    ~6,500万円
    希望の広さ
    70m²~
    希望の間取り
    年齢
    50歳
    購入時期
    とくに決めていない

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相場についてプロの意見を聞いてみたい、
将来の資産価値はどうか教えてほしい、
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