クレヴィアタワー神戸ハーバーランドの売却・購入

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『クレヴィアタワー神戸ハーバーランド』は、『神戸市中央区東川崎町1丁目』に所在する総戸数214戸地上23階階建ての免震タワーレジデンス。三井住友建設株式会社にて2015年1月に施工されました。外観はコーナー部を中心に住まいに開放的な眺望をもたらすカラーガラスを多用し、シャープなハザード、モダンな造形美を形作っています。トップ中央のバルコニー手摺にしつらえた反射ガラスは、陽光を美しく反射するミラーとなり、灯台のような輝きをイメージです。基壇部にはハーバーランドのシンボル『煉瓦倉庫』をデザインエレメントとして引用し、街並みの統一感と安定感のある佇まいです。

建物外観
『クレヴィアタワー神戸ハーバーランド』は、『神戸市中央区東川崎町1丁目』に所在する総戸数214戸地上23階階建ての免震タワーレジデンス。三井住友建設株式会社にて2015年1月に施工されました。 1/14枚

建物外観
海辺のウォーターフロントに相応しい先進モダンを追求した地上23階建て免震タワーレジデンス 2/14枚

近隣周辺
ハーバーランドの大型商業施設「umie」までクイックアクセスが可能で、ライフスタイルを高次元にまとめます 3/14枚

近隣周辺
神戸市立湊小学校までスグの安心通学 4/14枚

エントランスアプローチ
手招きするように輝くホールの光は美しいモダンアートを彷彿5/14枚

エントランス前
照明を落とした美術館に入り込んだかのような美のフレームがそこに6/14枚

エントランスゲート
住戸内で来訪者を確認できるTVカメラ付きオートロックを導入7/14枚

ラウンジ
お出かけ前やお帰りの際お客様を迎えての歓談時などに、心に句読点を打つようなひと時を8/14枚

コンシェルジュカウンター
マンションのグレードをワンランク高めるコンシェルジュサービス9/14枚

エレベーター前
防犯性に優れたTVモニター付エレベーター10/14枚

外廊下
明るく開放的な住戸の通気性に優れた外廊下仕様
共用廊下側の開口部には防犯性に優れた固定式面格子を設置11/14枚

生活利便施設
地域に開かれたライブラリーとカフェを設置
※語学教室なども開催予定です。(一部有料)12/14枚

駐車場
スペースを生かした機械式駐車場13/14枚

エントランス裏口
エントランス裏手(東側)のアクセスへ便利なサブエントランスゲート14/14枚

特徴

『クレヴィアタワー神戸ハーバーランド』のエントランスは、華美に走らず、シンプルな直線美が印象的な空間です。夜になると照明を落とした美術館のようにその表情を豊かに変えます。エントランスを入った右手にはゆったりとしたソファのあるラウンジがあります。ホテルライクな暮らしをサポートするコンシェルジュカウンターもあり、ホテルに住まうような心地よさを実感できます。『クレヴィアタワー神戸ハーバーランド』の1階には神戸市の認可保育園があり、公立小学校もマンションの目の前で、子育てファミリーにも嬉しい人気のマンションです。またオーシャンビューのある住戸も多く、花火大会観賞もできるロケーションが大変人気です。ペットの飼育も可能です。（規約による制限あり）分譲時の間取は2SLDK-4SLDK、住戸専有面積は70.11ｍ2-95.25ｍ2です。日々の生活を守るため、365日24時間体制でセントラル警備保障のセキュリティシステムを導入しています。キッチンには、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、浴室にはミストサウナ機能付き浴室暖房換気乾燥機、リビングにガス温水床暖房『ヌック』など、高品位なアイテムが上質な暮らしを演出します。

スペックとポイント

• タワーマンション
• 免震・制震
• 総戸数100戸超
• 内廊下仕様
• コンシェルジュ
• 24時間管理
• ラウンジ
• ゲストルーム
• ペット飼育可
• オール電化
• ディスポーザー
• 24時間ゴミ出しOK

TOANETチャンネル

ポイント
★上層階でも揺れにくい免震構造
★冬場も快適ガス温水式床暖房
★24時間ゴミ出しOK
★1階には神戸市の認可保育園
★省エネ設備による光熱費削減
★食器洗い乾燥機
★ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
★キッチンにディスポーザあり
★『神戸市立湊小学校』徒歩1分
★『神戸市立湊翔楠中学校』徒歩15分
★生活便利なハーバーランド内
★コンシェルジュサービスあり
★一括受電サービスを導入
★セキュリティシステム
★南側に公園が目の前の立地

評価

新築時価格表との比較　上昇傾向　2021/6/11現在
・流通価格帯　高い　2021/6/11現在
・中古取引坪単価　平均250万円/坪　2021/6/11現在
・売買履歴　活発（取引事例多数あり）
・仲介不動産会社の実績　住友林業ホームサービス、住友不動産販売、TOANETなど
・分譲賃貸　賃料相場　需要は多い　平米単価約3000円
・目安利回り　4.8%

正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。過去の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

概要

マンション名

クレヴィアタワー神戸ハーバーランド

所在地

兵庫県神戸市中央区東川崎町１-5-8

交通

JR東海道本線 神戸駅  徒歩5分／神戸市営地下鉄海岸線 ハーバーランド駅  徒歩5分／神戸高速鉄道東西線 西元町駅  徒歩10分

構造

鉄筋コンクリート造陸屋根23階建

総戸数

214戸

用途地域

第二種住居地域・商業地域

駐車場台数

賃貸129台 

駐車場詳細

賃料 15000〜25000円／月

建物築年月

2015年1月

敷地面積

4,206.04m²

土地権利

所有権

分譲主

伊藤忠都市開発・東急不動産

施工会社

三井住友建設

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

管理人詳細

【日勤】月〜金：9時〜17時　/　土：9時〜正午

備考

【駐輪場使用料】420台（上部固定ラック・下部スライド式）・8台（平置）月額／100円・300円・500円
【バイク置場使用料】4台（バイク）・10台（ミニバイク）月額／1,000円〜2,000円
【ホームセキュリティ費用】月額858円
※料金及び内容は変動する場合がございます。

ペット規約

犬・猫…2匹まで（成長時の体長50cm以内で体重が10kg程度）※規約あり

コンシェルジュ

補助管理員1名　月〜日曜日：10時〜21時

インターネット

UCOM光レジデンス：月額660円(令和3年6月現在)　※インターネットの使用の有無に拘らず、料金は発生します。

ゴミ出し

ゴミ置場及びゴミドラムあり（可燃ゴミのみ24時間ゴミ出しOK）

小学校

湊小学校

中学校

湊翔楠中学校

周辺地図

立地

『クレヴィアタワー神戸ハーバーランド』のアドレスは神戸市中央区東川崎町１丁目5-8。JR東海道本線『神戸』駅から徒歩5分、地下鉄海岸線『ハーバーランド』駅徒歩5分。いずれも快適でフラットアクセスです。近隣はオフィスビルや飲食街、マンションなどが立ち並ぶ『商業地域』に指定された街並みです。思いのままに神戸を満喫できるロケーションです。
JR『大阪』駅へは新快速を使えば乗り換えなしで25分。県外へのアクセスも至便でJR『神戸』駅から新快速で1駅にある三宮ターミナルから飛行機の利用はポートライナー『三宮』駅から『神戸空港』駅へ17分、新幹線の利用は地下鉄『三宮』駅から『新神戸』駅へ2分と、神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けることでしょう。

周辺環境

『クレヴィアタワー神戸ハーバーランド』は、デザイン都市に認定された街並み、神戸の顔となる神戸ハーバーランドにあります。ウォータフロントの再整備と都心の西の核づくりの再開発により誕生したハーバーランドは、倉庫街に代表される街並みなど、神戸ならではの景観を色濃く伝えています。休日になると周辺を散策する人が数多く訪れ、夜になると街はガス燈で照らされます。街全体がファンタジックな光に彩られた街へと変貌していきます。少し海沿いに元町方面へ足を延ばすと、六甲山系の山並みを背に、『ポートタワー』『オリエンタルホテル』『海洋博物館』など、優美な造形物が居並ぶメリケンパーク。係留された大型客船や桟橋の風情など、港町の歴史と情感が潮風と共に薫ります。
アパレル、雑貨、映画館を中心とした様々なテナントが立ち並ぶ大型商業施設umie、レストラン、スイーツ店やお土産店などの飲食店を中心とした複合商業施設MOSAIC。お子様と一緒に楽しめる「アンパンマンこどもミュージアム」パソコンから運動施設まで一同に揃う神戸市総合児童センター「こべっこランド」など神戸の人気スポットを近場で楽しめます。

よくある質問

• クレヴィアタワー神戸ハーバーランドの売却をする際、仲介手数料は半額ですか？

  はい、クレヴィアタワー神戸ハーバーランドは指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

• TOANETライブラリでは、クレヴィアタワー神戸ハーバーランドのどのような情報がわかりますか？

  はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り、設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な情報を掲載しています。

• クレヴィアタワー神戸ハーバーランドの中古相場や成約事例を知りたいです。

  はい、クレヴィアタワー神戸ハーバーランドの中古相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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