ザ・パークハウス神戸タワー人気な理由とは? 気になる外観・共用部などを徹底調査

直井翔介

神戸市中央区に新たに建設されました新築タワーマンション、
ザ・パークハウス神戸タワー』引渡し前内覧会が、2019年12月20日開催されました。

ザ・パークハウス神戸タワーで将来購入を検討されている方、近隣にお住まいの方、建築される外観をご覧になられていた方、タワーマンションに興味がある方、そんな皆様のために、竣工直後の建物内、内観や共用部をご紹介致します。

当社スタッフが外観・共用部を徹底調査。写真を多数用意致しました。(タワーマンションにて気になるスカイラウンジ、ゲストルームの写真もございます。)

是非ご参考にしてください。

外観と内観

外観その1
外観その1

ファミリアホールが位置していた場所といえばご存知でしょうか。
ザ・パークハウス神戸タワーは三菱銀行神戸支店(ファミリアホール)の跡地に建築されました。
旧三菱銀行神戸支店(ファミリアホール)を継承した建物になっています。

1900年に『三菱合資支社神戸支店』が拠点を構え、1977年より神戸発祥の子供服メーカー『ファミリア』が所有していました。

ザ・パークハウス神戸タワーはその歴史的建築物の外観を継承したタワーマンションです。

外観その2
外観その2
外観その3
外観その3

外観だけではありません。

1階ホール
1Fホールは当時主流の折り上げ天井

1Fメールコーナーへの入り口、1Fは旧三菱銀行時代に使用されていた金庫の扉を磨きなおしたものが採用されています。

金庫風のメールコーナー入り口
金庫風のメールコーナー入り口
1階エレベーターホール
1階エレベーターホール
サブエントランス
サブエントランス
共用廊下(内廊下仕様)
共用廊下(内廊下仕様)

室内写真

実際に皆様がお住いされる居室のほか、ゲストルームやスカイラウンジも見学してきました。

①調査物件

間取り:2SLDK

リビング
LDK
キッチンカウンターからの眺め
キッチンカウンターからの眺め
キッチン
キッチン
浴室 1416タイプ
浴室 1416タイプ
洗面台
洗面化粧台
トイレ
トイレ

トイレ内の鏡と手洗い場はザ・パークハウス神戸タワーの標準仕様です。

室内廊下(床の大理石はオプション)
廊下(床の大理石はオプション)
約6畳の洋室
約6畳の洋室
バルコニーからの眺望その1
バルコニーからの眺望
バルコニーからの眺望その2
海が少し見えるお部屋でした

ゲストルーム

②ゲストルーム

ゲストルームは3階と26階にあります。
ここでは26階のゲストルームの室内をご紹介。
ゲストルームは1泊4,000円で利用できます。
入居者にとっては、優しい値段設定ですね。
(神戸市中央区内のゲストルームがあるマンション一覧)

ゲストルーム
26Fゲストルーム
ゲストルームの浴室
26Fゲストルーム 浴室

スカイラウンジ

③スカイラウンジ

タワーマンションで気になるスカイラウンジ。
利用可能時間は8:00~22:00
アルコールの持ち込みもできます。
神戸の海と山を見ながら至福の時間をおすごし頂けるでしょう。
(神戸市中央区内のラウンジがあるマンション一覧)

スカイラウンジ
26Fスカイラウンジ
スカイラウンジからの眺望
26Fスカイラウンジからの眺望

その他の共用施設

共用部の充実は、マンション生活をより快適なものにしますね。
写真とともにご紹介!

①1Fコンシェルジュカウンター

コンシェルジュサービスでは、宅配便発送、クリーニングの取次、各種手配、切手やはがき等も販売をしています。
そのほかゲストルームの予約もコンシェルジュで受け付けてもらいます。
ホテルのようなホスピタリティサービスを毎日受けることができますね。
(神戸市中央区内のコンシェルジュサービスがあるマンション一覧)

コンシェルジュカウンター
コンシェルジュカウンター

②ペット足洗い場

ペット足洗い場
1階サブエントランスの隣にあります。
棟内に入る前にペットのお散歩時の汚れを落とせますね。
ペット足洗い場

③タワーパーキング

ザ・パークハウス神戸タワーの駐車場はタワーパーキングです。
普通乗用車、ミドルルーフ車、ハイルーフ車でそれぞれ駐車可能です。

収容可能な車のサイズは下図参照
※画像をクリックで拡大できます。

タワーパーキング概要
パーキング
タワーパーキング

④自転車置場・バイク・ミニバイク置場

自転車置き場は総戸数352戸に対して駐輪台数668台。
仮に全居住者が使用しても1戸に2台は確保できるほどの場所が確保されています。

サイズについては下画像参照
クリックで拡大して見れます。

駐輪場・バイク・ミニバイク置場概要
駐輪場・バイク・ミニバイク置場

このほか、3階では水・土・日はカフェサービスあります。
(コーヒー、紅茶、焼き菓子などを用意頂けます。)
無料Wi-Fiサービスも導入予定とのこと。

また地下1階には、53コースのラウンドを楽しめるゴルフシュミレーターが設置予定です。(予約制)

建物概要

名称:ザ・パークハウス神戸タワー
所在地:神戸市中央区相生町1丁目1-1
敷地面積:3051.00㎡
用途地域:商業地域
建築面積:1594.29㎡
延床面積:39520.55㎡
総戸数:352戸
階数:地上33階建地下1階
事業主:三菱地所レジデンス(株)関西支店
JR西日本不動産開発株式会社
三菱倉庫株式会社 神戸支店
安田不動産株式会社 関西支店
施工会社:大林組

交通

JR神戸線『神戸』駅 徒歩5分
阪神・神戸高速線『西元町』駅徒歩2分
阪急阪神・神戸高速線『高速神戸』駅徒歩6分
地下鉄海岸線『みなと元町駅』徒歩6分
地下鉄海岸線『ハーバーランド』駅徒歩6分
阪急・神戸高速線『花隈』駅徒歩7分
地下鉄西神・山手線『大倉山』駅徒歩9分

大阪駅へはJR神戸線『神戸』駅より」新快速利用で25分、
新幹線のご利用は『大倉山』駅利用で『新神戸』駅へ5分、
神戸空港駅へは『三ノ宮』駅にて神戸新交通ポートアイランド線に乗り換えで20分で利用できますので、ビジネスシーンだけでなく、プライベートも充実しますね。

ゼネコンの大林組は東京スカイツリーを施工した豊富な実績がある建設会社です。
ザ・パークハウス神戸タワーの他、神戸市中央区内に施工済みのマンションはこちら。

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー(2015年10月施工)
ザ・レジデンス神戸元町通(2014年3月施工)
シティタワー神戸三宮(2013年3月施工)
神戸ハーバータワー(2013年3月施工)

事業主の一つ、三菱地所レジデンス(株)は神戸市中央区内に他4棟分譲しています。

ザ・パークハウス神戸トアロード(2012年10月施工)
ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー(2015年10月施工)
ザ・パークハウス神戸元町(2017年12月)
ザ・パークハウス神戸春日野道(2015年2月施工)

まとめ

以上、ザ・パークハウス神戸タワーについての調査結果をご報告させていただきました。2020年1月現在、購入したけれど事情が変わり、売却しなければならないというお客様からのご相談を頂いております。
ご興味ざいましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
(神戸市中央区のタワーマンション一覧)

追記

ザ・パークハウス神戸タワーのライブラリページを作成致しました。物件の外観や内観のほか、住戸の間取り図を詳しく掲載しています。そのほか、設備仕様についても掲載予定。
ザ・パークハウス神戸タワーのことを詳しくお調べしたい方、ぜひ参考にご覧くださいませ。売却のご相談や売出情報の提供も掲載中。

ザ・パークハウス神戸タワー