トア山手ザ・神戸タワー成約事例｜取引体験記vol.37
堂本涼
皆様こんにちは。
どうも、堂本です。
今回は私の不動産取引の中で、想い出深いお取引のエピソードをご紹介します。
売主様からの連絡
「堂本さん、ひさしぶり。元気？」
とある日、トア山手ザ・神戸タワーにお住まいのお客様から電話がかかってきました。
そのお客様は、例年トア山手会主催の盆踊り大会で弊社がわたがし屋さんを出店しているときに、良く顔を出してくれる方でした。
『どうも、おひさしぶりです！』
「ちょっとマンションのことで聞いて欲しい話あんねん。うち来てくれへん？美味しいリンゴジュースあげるから。」
『リンゴジュース、ですか？』
「そうや。青森県直送やで。」
『そうですか、ありがとうございます！じゃあ伺います。』
けしてリンゴジュース欲しさではなく、どうもお住み替えのご相談のようでしたので、私はご自宅に伺うことにしました。
売却のご相談
『めちゃくちゃ美味しいですね、このリンゴジュース！』
お取り寄せの高級リンゴジュースをいただきながら、売主様とお話しました。
「あのね、よく●●不動産がチラシを入れててね。このマンション限定で、リフォームなしでもいい、引っ越しも急いでない、予算はしっかりある、ぜひ買いたいお客さんがおるゆうてね。」
「ほんでね、〇月〇日までに連絡ください！ゆうて書いてあんねん。せやから、電話してみてん。」
『え？』
「ほなな、不動産屋さん二人で来はってな、一生懸命しゃべってくれてな。」
『ええ。』
「ほんで、査定金額出してまた連絡します言うて、機嫌良く帰りはってん。」
『なるほど。』
「うちのマンション限定で買いたいお客さんの話、ひとっつも出てけーへんかってんで！どない思う？」
私は思わず、爆笑してしまいました。
『そういえばその会社のチラシで同じような内容が、私が専任でお預かりしている神戸ハーバータワーの売主様のところにも入っていたと、何日か前に聞きましたね。』
「そうなん？場所ぜんぜんちゃうやんか。」
『マンションの名前だけ変えて、同じ内容でいっぱい配ってるんじゃないですか？』
「なんや嘘やったんかいな。そりゃ話に出てこん訳やね。」
『トア山手ザ・神戸タワーは弊社が実績豊富です。所有もしておりますし、何でも聞いてください！』
「そーやんな、ごめんごめん知ってる。もう私ら夫婦にはこの家広すぎるから、堂本さん売ってよ。」
「いい値段で売ってくれたら、りんごジュースにケーキもつけるわ。」
お住み替え先の候補物件をその場でいくつか提示した後で、売却先行で売り出しをすることになりました。
買主様からの反響
買主様からの反響は、SUUMOをご覧いただいて電話がありました。
「僕はね、ちょっと遠いところに今は住んでるんですけど、ぜひ神戸に住んでみたくてですね。一度お部屋を見せてもらえますか？」
あまり地縁がなさそうなお客様でしたが、遠方からわざわざ内覧の予約。
売主様が居住中でしたので前もって相談のうえ、買主様にお越しいただきました。
「いやぁ、素晴らしい眺望ですね！バルコニーも広いし。」
『そうなんです、トア山手ザ・神戸タワーはバルコニーが広いのが特徴でして。』
「いい物件ですねー、ありがとう。帰って家内と相談しますね。」
それから一週間後、また買主様から連絡がありました。
夕方にもう一度、夫婦で内覧したいとのご希望でした。
売買契約
「えっ、また見に来はんの？ほんまに？買うんかな。」
『まだわかりませんけど、また内覧のご協力お願いできますか？』
「ほなまた掃除して、洗濯物干さんようにして、綺麗な服着とかなあかんね。」
『綺麗な服のレベルは私ちょっとわからないですけど、お願いいたします！』
そして再内覧を買主様にしていただきました。
ご夫婦でお越しされ、とても気に入ったご様子で、そのまま購入申込となりました。
売買契約はTOANETの事務所で、対面で行いました。
売主様も買主様も、とてもにこやかにお取り引きいただきました。
売主様は結局、賃貸マンションにお引越しされ、引渡しも無事にすることができました。
売主様のお引越し前にいただいたりんごジュースとチーズケーキの味は、いまだに忘れられません。
まとめ
今回は居住中のタワーマンションをスピーディーに売却できたエピソードでした。
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スタッフ全員で、各マンションの詳細について日々研究しています。
特にタワーマンションについては、売買実績が豊富にございます。
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